Справочная информация от Правления СНТ о продаже недвижимости частными лицами на территории СНТ "Ветеран" (по итогу просмотра объявлений на Авито, Циан и т.п., по личным обращениям собственников к председателю).
Цели размещения информации: информирование участников процесса; защита потенциальных покупателей от неожиданностей; напоминание потенциальным продавцам о том, что намерение к продаже/продажа не освобождает от исполнения обязанностей, связанных с настоящим/бывшим правом собственности.
Правление СНТ несёт ответственность за достоверность и актуальность информации в графах "Реальность", "Наличие задолженности" и "Дополнительные сведения". Правление СНТ НЕ имеет отношения к информации, размещённой пользователями в объявлениях, и не гарантирует её достоверность и актуальность.
ФЗ-217, ст. 13, п.10: Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.
Для продавца: убедитесь в отсутствии долгов перед СНТ - обратитесь к председателю, получите справку об отсутствии задолженности.
Для покупателя: в числе прочих документов требуйте от продавца справку об отсутствии задолженности по оплате взносов и электроэнергии. Справка, кроме информации по существу, содержит реквизиты СНТ, заверена подписью председателя СНТ и печатью СНТ.
| Условный номер участка/дата обновления информации в строке | Информация в объявлении | Реальность | Наличие задолженности перед СНТ | Дополнительные сведения от Правления СНТ |
| уч. №47 15.07.2022 |
Попытки к продаже в Internet зафиксированы правлением СНТ с 20.03.2022г.
|
Фото от 16.06.2022
|
Задолженность перед СНТ по оплате ежегодных взносов за земельный участок с 2020 года, 2200 руб/год. Всего, с учётом 2022 года: 6600руб. |
У СНТ контакта с собственником нет. Улица Яблоневая. Участок прямоугольной формы. За 30 лет не обрабатывался. Рельеф не просматривается. Мелиоративная канава с одной стороны - работает - в неё можно выводить дренажи с участка. Въезд на участок не оборудован - труба нужна. До ЛЭП 0,4 кВ около 35 м от границ участка. |
| уч. №65 15.07.2022 |
Авито
|
Фото в объявлении соответствуют действительности 2022 года.  |
Задолженность перед СНТ по оплате ежегодных взносов за земельный участок с 2019 года, 2500 руб/год. Всего, с учётом 2022 года: 10000руб. |
У СНТ прямой контакт с собственником есть. Улица Яблоневая. Участок прямоугольной формы, сухой. Половина раскорчевана. Электричество: щит на столбе, одна фаза, 7 кВт. |
|
уч. №107 |
Попытки к продаже в Internet зафиксированы правлением СНТ с 24.05.2022г.
|
Фото от 18.06.2022
|
Задолженность перед СНТ по оплате ежегодных взносов за земельный участок за 2021, 2022 годы, 2200 руб/год. Всего: 4400руб. |
У СНТ прямой контакт собственником есть. Улица Яблоневая. Участок ровный, прямоугольный. Местами борщевик. Был выпилен, выкошен, НЕ корчевался. Мелиоративная канава с одной стороны - работает - в неё можно выводить дренажи с участка. Въезд на участок не оборудован - труба нужна. ЛЭП 0,4 кВ через дорогу от участка. |
| уч. №155 15.07.2022 |
Попытки к продаже в Internet зафиксированы правлением СНТ с 30.08.2021 года. Авито
|
Объективно -участок хорош, но почему-то долго "продаётся"... Фото от 16.06.2022
|
Задолженность перед СНТ по оплате ежегодных взносов за земельный участок с 2019 года, 2500 руб/год. Всего, с учётом 2022 года: 10000руб. |
У СНТ контакта с собственником нет. Улица Грушевая. Участок сухой, ровный, прямоугольный. Был раскорчёван; мелиоративные канавы с трёх сторон - работают; на въезде лежит бетонная труба, щит учета электроэнергии на столбе через дорогу от участка (3 фазы, до 15кВт) |
| уч. 416 25.12.2022 |
Авито Ссылка на объявление  |
Фото и информация в объявлении соответствуют действительности 2022 года. | Долгов на 25.12.2022 нет. | По электроэнергии: подключена 1 фаза, возможно трехфазное подключение. Прибор учета электроэнергии в доме, потребуется замена, вынос на опору (за счёт потребителя - абонент СНТ) |
| уч. 453 15.07.2022 |
Попытки к продаже в Internet зафиксированы правлением СНТ с 25.03.2022 года. Авито
|
Фото в объявлении соответствуют 2022 году. | Задолженность перед СНТ по оплате ежегодных взносов за земельный участок с 2019 года, 2200 руб/год. Всего, с учётом 2022 года: 8800руб. |
У СНТ с собственником контакта нет. |
| уч. 468, 469, 470 | Авито Ссылка на объявление  |
Фото в объявлении соответствуют 2022 году. Потенциальному покупателю - убедительное пожелание соотнести предложение с фрагментом плана территории СНТ.  |
Задолженность по оплате взносов есть, точную сумму назвать пока сложно - не случилось контакта с собственником. |
Дороги к участкам нет. Участки выпилены, но НЕ корчевались! |
